ATUAÇÃO

Direito Imobiliário

Tem um problema com imóvel? A gente resolve. Desde a verificação de documentos antes da compra até a regularização de imóveis com situação complicada, cuidamos de tudo com agilidade e sem processo judicial sempre que possível.

Imobiliário

REGULARIZAÇÃO Imóvel irregular é mais comum do que parece, e quase sempre tem solução.

Se o imóvel está no nome de alguém que faleceu, se você tem só um contrato de gaveta, ou se mora no imóvel há anos sem escritura, na maioria dos casos dá para resolver direto no cartório, sem precisar entrar na Justiça.

A gente analisa sua situação, te explica o que precisa ser feito em linguagem simples e cuida de todo o processo até o imóvel ficar regularizado.

COMPRA E VENDA Antes de assinar qualquer coisa, deixa a gente verificar.

Muita gente perde dinheiro comprando imóvel com problema na documentação, dívida escondida ou contrato mal feito. Verificamos a matrícula, a situação do vendedor, as certidões e o contrato para você fechar o negócio com total segurança.

LEILÕES DE IMÓVEIS Arrematar um imóvel em leilão pode ser uma ótima oportunidade. Mas exige atenção antes de dar o lance.

Verificamos a documentação, as dívidas que acompanham o imóvel e todos os riscos antes da arrematação. Depois acompanhamos todo o processo até o imóvel estar no seu nome, sem surpresa.

Serviços prestados nessa área de atuação:

Verificação jurídica de compra e venda de imóvel
Regularização de imóvel sem escritura
Inventário para imóvel em nome de falecido
Registro de contrato de compra e venda em cartório
Usucapião para quem mora no imóvel há anos
Adjudicação compulsória para quem comprou e não transferiu
Assessoria jurídica em leilões de imóveis
Assessoria jurídica em leilões de imóveis
Elaboração e revisão de contratos de aluguel

Perguntas frequentes

Moro num imóvel há anos mas não tenho escritura. Tenho direito?

Sim. Quem mora num imóvel de forma tranquila e sem contestação por determinado período pode pedir o registro no próprio nome. Em muitos casos dá para resolver direto no cartório, sem processo judicial.

Comprei um imóvel mas o vendedor não passou para o meu nome. O que faço?

Você tem direito de exigir a transferência mesmo que o vendedor se recuse ou tenha falecido. Existe um processo específico para isso e, dependendo do caso, dá para resolver sem entrar na Justiça.

O imóvel está no nome do meu pai que faleceu. Como transfiro para os herdeiros?

Precisa fazer o inventário. Se todos os herdeiros são adultos e estão de acordo, dá para fazer no cartório em poucas semanas, sem precisar de processo judicial.

Tenho só um contrato de compra e venda. Isso me protege?

O contrato não registrado não te torna dono oficialmente. É preciso lavrar escritura e registrar no cartório. Analisamos seu caso e indicamos o caminho mais rápido.

O que preciso verificar antes de comprar um imóvel?

Matrícula atualizada, certidões do vendedor, dívidas ou penhora no imóvel e se o contrato está bem feito. Fazemos essa análise completa para você não ter surpresa depois da compra.

Quero arrematar um imóvel em leilão. É seguro?

Pode ser uma ótima oportunidade, mas exige análise cuidadosa antes. Verificamos a documentação, as dívidas que acompanham o imóvel e os riscos antes da arrematação para você comprar com segurança.